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澳洲墨爾本-名門南雅拉

「名門南雅拉」- 墨爾本「東區」南雅拉,時尚娛樂中心

墨爾本全球票選為最宜人住的城市

墨爾本是全球最宜人住的城市世界排名第一。人口四百萬,不過迅速增長,將來預估會追過雪梨成為澳洲第一大城市。墨爾本新舊建築有機並存,交相輝映,典雅的街道乾淨整齊,公園和花園茂密蔥盛,各族人民安居樂業。除了擁有澳洲最著名的餐飲業外,墨爾本還有一流的公共交通系統和無數的活動,如體育和文化活動等。在這裡您能發現世界上最文明和最適合居住城市所必備的一切條件。墨爾本擁有蓬勃發展的餐飲業。數以千計的餐廳和酒吧,為來自世界各地的遊客帶來難以忘懷的美食體驗。無論您走到哪裡,都會發現頗具時尚氣氛的咖啡館,充分體驗墨爾本的咖啡文化。當地的華人地位也相當崇高,澳洲第一並唯一的州府(省會)民選市長就是墨爾本的上任市長蘇震西先生。他多次被選上,是華人之光。

 

墨爾本「東區」南雅拉 (South Yarra),時尚娛樂中心

墨爾本是全球最宜人住的城市;而南雅拉(South Yarra)則是墨爾本被選為最宜人住的高級住宅區。南雅拉地區遍佈澳洲當地和國際設計師品牌店、時尚精品店、雅致咖啡館和愜意的酒吧,其中南雅拉的圖拉克路(Toorak Road)及雅痞街(Chapel Street)尤具出眾魅力,道路兩側皆為頂尖時尚的當地和進口設計師品牌、特色飾品、家居用品等商店與餐館。
除此之外,各大高排名的公立私立學校和澳洲兩大植物園之一也在南雅拉。南雅拉的居民的收入是澳洲人均收入的兩倍。專業人士及經理占了60%,單身貴族占44%以及未有孩子的夫婦占26%,促使了2005年到2011年間南雅拉的一房租金平均每年增長9.8%,2011年南雅拉的兩房租金更是增長了11.9%!至於房價,2000年到2011年南雅拉的房價是以每年平均7.8%的增長!

 

Little Projects 維多利亞州最大的私有開發商

Little Projects 的名字來自于老闆 Paul Little,他是澳洲物流管理業的老大哥。在他經營期間的Toll Holdings 集團收購了至少100家公司,從上到下的物流管理以及理念也反映在他現在經營Little Project建築公司中。Little物業集團實力及規模?大,是維多利亞州最大的私有開發商。Little物業集團也提供專業的物業管理及物業銷售的服務。他們有大約3,000個物業在集團的管理之下;物業管理團隊就有25人。客人買了房子後,可以放心由他們代為出租及管理物業;以後想出售時,Little物業集團也可以為客人出售。提供讓顧客放心的一條龍服務!他們已經建成的房子價值八億澳元,正在建造的房子價值十億澳元,管理的物業價值超過十五億澳元,他們每週收的租金達到一百萬澳元。

 

「名門南雅拉」頂級的建築

位於市中心商業區向東3.4公里,一共有357個住宅單位以及2個店舖。Little大筆斥資打造頂級的五星級的居家環境。 附近交通便利:地鐵只要兩個站(6分鐘)就到市中心的商業區。也可以選擇坐墨爾本著名的有軌電車,十分鐘直達中心商業區,墨爾本大學,理工大學,及五大醫院。30樓屋頂有私人招待會所,除了游泳池,健身房,及餐廳外,還有戶外酒吧。下班之後,可邀請三五好友先到家裏喝杯紅酒放鬆一下,再緊接著步行到鄰近的餐廳用餐。室內的空間有兩種顏色可以任您選擇:淺色或深色,滿足喜愛大自然格調或是現代簡約風的裝潢的個人空間。

 

一至兩房的選擇,適合雅痞族的居家空間:

1.一房一衛:45 - 48 sqm (室內實坪約13-15坪)
2.兩房一衛+1車位:61-69 sqm (室內實坪約18-21坪)
3.兩房兩衛+2車位:71.5 - 126 sqm (室內實坪約22-38坪)

 

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各個國家一線城市精華區一房高級住宅比較

  臺灣 澳洲 美國 日本 新加坡
一房
(13室内實坪)
$2400萬 $1050萬 $1200萬 $1800萬 $2100萬
貸款成數 70% 60-80% 0% 50-60% 60%
自備款 $ 720萬 $ 210萬起 $ 1200萬 $ 900萬 $840萬-$420萬
貸款手續 需要足夠的所得
以及財產證明
臺灣護照及
工作證明
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Credit不能貸款
外國人可以和
臺灣人在日本
開的5間銀行貸款
受信貸審批